Après avoir coordonné des OPAH (Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat) dans les Cévennes Gardoises sur plus de 50 communes
Jacqueline Vincent Architecte, a été sollicité pour la réalisation de documents d’urbanismes.
Ainsi depuis près de 20 ans elle a participé à l’élaboration de plus de 25 cartes communales, et de nombreuses études environnementales et divers dossiers d’urbanisme (dérogation Loi Barnier, protection éléments du paysage, incidences Natura 2000, Zone agricole protégée, Cahier de Recommandations architecturales).
La Carte Communale
La carte communale est un outil simple, particulièrement adapté aux communes en milieu rural qui permet de maîtriser l’étalement urbain en fonction des enjeux environnementaux, économiques, démographiques.
Forte de plus de 20 ans d’expérience en urbanisme, Jacqueline Vincent architecte élabore des documents d’urbanismes.
Elle a ainsi participé à l’élaboration de plus de 25 Cartes communales dans les départements du Gard et de la Lozère
Cartes communales réalisées :Aigremont / Arphy / Arrigas / Aulas / Blandas / Cannes et Clairan / Dourbies / Bragassargues / Lanuéjols / Les Plantiers / Mandagout / Mars / Moulezan / Potelières / Saint André de Majencoules / Saint Julien des Points / Sainte Cécile d’Andorge / Saint Nazaire des Gardies / Sardan / Vabres
Cartes communales en cours :St Jean de Serres / Revens / Trèves / Révison Carte communale Cannes et Clairan
La Zone Agricole Protégée
La Zone Agricole Protégée est un outil de protection des terres agricoles à forts enjeux, identifiées au travers d’un diagnostic. Avec l’instauration d’une servitude, la ZAP permet de soustraire les terres agricoles à la pression foncière.
Le projet de ZAP est élaboré en concertation avec les agriculteurs de la commune.
Jacqueline Vincent architecte, travaille avec la Chambre d’Agriculture et la DDTM_30 pour la mise en place de la première Zone Agricole Protégée sur le département du Gard : ZAP de Cannes et Clairan approuvée en 2020.
Les Études Environnementales
Les documents d’urbanisme, dont les cartes communales, situés à proximité ou inclus dans un site natura 2000 font l’objet d’une évaluation environnementale et d’une étude des incidences du projet sur les sites Natura 2000, intégré au rapport de présentation.
Jacqueline Vincent , travaille sur des communes souvent impactées par la présence de sites Natura 2000. Elle a de fait développé un partenariat avec les organismes tels le Parc National des Cévennes, Parc des Grands Causses pour une meilleure connaissance des enjeux de préservation des espèces et des milieux. Sa qualité d’architecte et sa sensibilité au paysage, sont des compétences nécessaires pour l’analyse des impacts sur le paysage et impacts sur le patrimoine architectural.
Evaluations Environnementales Réalisées : Evaluation environnementales, étude des incidences sur les sites natura 2000, examen au cas par cas pour les communes de / Potelières / Dourbies / les Plantiers / Arphy / Arrigas / Vabres / Mars
Evaluations Environnementales en Cours : Trèves / Revens
Le Patrimoine
La protection du patrimoine est au cœur des préoccupations de l’architecte qui travaille sur des projets de réhabilitation et constitue par ailleurs un enjeu de préservation pour l’élaboration des documents d’urbanisme.
En effet, le repérage des éléments à protéger est essentiel avant tout projet urbain ou architectural, la connaissance des techniques de réhabilitation ou la maîtrise des outils d’urbanisme sont nécessaires à la protection et la mise en valeur des éléments d’architecture, et ou du paysage.
Jacqueline Vincent architecte, outre ses intervention en tant que maître d’œuvre sur de nombreux projet de réhabilitation , a participé à l’élaboration de travaux de sensibilisations au patrimoine (publication d’un ouvrage de vulgarisation, interventions scolaires), analyse des enjeux de préservation du patrimoine communal pour les projets de carte communale, établie des cahiers de prescriptions architecturales.
Interventions / Réalisations : Protection d’un élément du paysage pour la communes de Blandas (« Draille Muraillous ») ; Cahiers de Recommandations Architecturales Paysagères: Bragassargues, Blandas ; Publication d’un Livre Edition Lacour « A la découverte d’un patrimoine, l’exemple de Valleraugue » co-auteur Sylvie Garmath ; Travail Personnel de Fin d’études (Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Montpellier) sur la mise en valeur du patrimoine l’exemple de Valleraugue (Gard); Nombreux projets de réhabilitation du patrimoine en tant qu’architecte dont : l’Église de Saumane,un gîte en toit de Chaume à Dourbies en collaboration avec le Parc National des Cévenes, une ferme dîmière près d’Alès .
OPAH Urbanisme Opérationnel
Entre 1994 et 2001 Jacqueline Vincent a participé à l’élaboration et l’animation de 3 Opération d’Amélioration de l’Habitat dans le Gard et l’Hérault
*Etude de réalisation (programmation, estimation des besoins),
*Animation (montage des dossiers, études de faisabilité, réunions publiques) et mission architecte conseil pour les devantures commerciales « OPAH AIGOUAL – CEVENNES- CAUSSES », portant sur 176 logements sur 23 communes
*Etude de Réalisation, Animation et Travail sur la résorption d’habitat insalubre « OPAH intercommunale PAYS VIGANAIS » portant sur plus de 200 logements et 25 communes
Opérations : 1994-1998 : OPAH AIGOUAL – CEVENNES- CAUSSES » / 97-2001 : OPAH intercommunale PAYS VIGANAIS » / 2001 : OPAH centre Ancien de la ville de LUNEL pour le cabinet GORONESKUL
Dossiers Divers
Dérogation Loi Barnier, L11-1-4 code urbanisme
MISSIONS : Montage des dossiers de demande de dérogation et présentation auprès des commissions (CDNPS)
Dossiers réalisés : ZA Saint Julien des Points /ZA Aigremont